《意见》明确建立开发贷款主办银行制度
1. 项目公司在主办银行开立资金账户。
2. 主办银行单独或牵头发放开发贷款。
3. 主办银行对项目资金进行封闭管理。
个人住房贷款政策有哪些优化？
1. 延后个人住房贷款发放时点。
2. 明确个人住房贷款应通过受托支付方式发放。
3. 延长个人住房贷款最长期限。
4. 给予银行债务重组更大自主权。
《意见》总体规划了哪些房地产贷款品种？
1. 开发建设阶段，银行可以发放包括商品住房开发贷款、保障性住房开发贷款、住房租赁开发建设贷款、商业地产开发贷款等在内的房地产开发贷款。
2. 销售阶段，银行可以发放包括个人住房贷款、住房租赁团体购房贷款、商业用房购房贷款等在内的购房贷款。
3. 运营阶段，银行可以发放包括经营性物业贷款、住房租赁经营性贷款等在内的经营性贷款。
4. 未来可以根据经济社会发展需要，新设房地产贷款品种。
