高盛表示,2027年較高的平均房貸利率將壓低美國住房銷售,並令機構抵押貸款支持證券的發行量下降。基本情景下,房貸利率到2027年底降至6.4%,但全年平均約爲6.65%,仍高於2026年。
該行預計,2027年機構房貸債券總髮行量爲1.2萬億美元、淨髮行量爲1850億美元,均低於2026年預計的1.3萬億和2100億美元。購房貸款發行量預計爲8750億美元,較2026年小幅下降。
若2027年平均房貸利率維持7%,機構房貸債券總髮行量可能進一步降至1.1萬億美元,淨髮行量降至1650億美元。高盛指出,利率持續高企是發行量預測的下行風險。