美國住房抵押貸款利率高於6%，並通過所謂的“鎖定效應”進一步加劇住房負擔能力危機。對於此前鎖定較低抵押貸款利率的房主而言，出售現有住房的動力十分有限，因爲購買新房意味着必須承擔明顯更高的融資成本。 這種現象反過來限制了存量住房進入市場，使二手房供應持續受到壓制。摩根大通全球利率策略主管 Jay Barry 指出：“展望未來，我們預計2026年底美國10年期國債收益率將達到5.05%，而30年期固定抵押貸款平均利率已飆升至接近7%。”

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